Für Makler & Verkäufer

Virtuelles Home Staging Leere Räume digital möblieren – mit KI

Leerfoto hochladen, Stil wählen, fertig fürs Exposé. Ohne Möbelmiete, ohne Aufbau.

  • 1 Bild ohne Anmeldung
  • Meist in ≈ 1 Minute
  • Kommerziell nutzbar ab Starter
Derselbe Raum virtuell möbliert mit grauem Sofa, Sesseln und Teppich
Nachher
Leerer, heller Neubau-Wohnraum mit hohen Fenstern und Kamin
Vorher

Unbearbeitete RoomVerse-Ergebnisse

Derselbe leere Raum

Zwei Wege zum Exposébild

Leerer Neubau-Wohnraum als Ausgangsfoto
Ausgangsfotofür beide Wege
Zwei Möbelträger tragen ein Sofa in den leeren Neubau-WohnraumMit Möbelwagen
  • 1Möbelmiete, Transport, Aufbau
  • 2Termine mit Eigentümer und Fotograf
  • 3Rückbau nach der Vermarktung
Derselbe Raum virtuell möbliertMit RoomVerse
  • 1Ein Foto hochladen
  • 2Stil wählen, ≈ 1 Minute warten
  • 3Varianten fürs Exposé vergleichen

Ehrlicher Vergleich

Vier Wege im Vergleich

Virtuell gewinnt online – vor Ort bleibt der Raum leer. Für die meisten Exposés reicht das.

  • Virtuell

    Kosten
    0,13–0,28 € je Bild
    Bis zum Bild
    ≈ 1 Minute
    Wirkung im Exposé
    Wirkung bei Besichtigung
    Raum bleibt leer
  • Möbelmiete

    Kosten
    150–400 € je Raum/Monat
    Bis zum Bild
    Wochen
    Wirkung im Exposé
    Wirkung bei Besichtigung
  • Pappmöbel

    Kosten
    mittel
    Bis zum Bild
    Tage
    Wirkung im Exposé
    Wirkung bei Besichtigung
  • Leerfoto

    Kosten
    0 €
    Bis zum Bild
    sofort
    Wirkung im Exposé
    Wirkung bei Besichtigung
    Raum bleibt leer

Möbelmiete: übliche Richtwerte bei 2–3 Monaten Mindestmiete, zzgl. Transport. Kosten im Detail

Noch bewohnt?

Erst leeren, dann stagen

Alte Möbel verschwinden digital, danach wird neu eingerichtet. Wände, Boden und Fenster bleiben.

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    Modus Leerräumen

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    Modus Umgestalten

Zielgruppe zuerst

Ein Zimmer, drei Käufer

Dasselbe leere Foto, passend zur Zielgruppe eingerichtet – für Portal, Exposé oder A/B-Anzeige.

  • Leeres Altbauzimmer eingerichtet im Stil SkandinavischHomeofficeSkandinavisch
  • Leeres Altbauzimmer eingerichtet im Stil Landhaus modernFamilieLandhaus modern
  • Leeres Altbauzimmer eingerichtet im Stil ModernPendlerModern
Beispiel-Exposébild mit virtueller MöblierungVirtuell möbliert1 / 12

Heller Wohnraum mit Kamin

Beispiel · 3 Zimmer · Neubau

Leerfoto desselben RaumsLeer

Bereit fürs Exposé

Drei Regeln für saubere Staging-Bilder

  1. 1

    Als virtuell kennzeichnen

    Ein kurzer Hinweis am Bild schafft Vertrauen.

  2. 2

    Leerfoto dazulegen

    Interessenten sehen, was wirklich da ist.

  3. 3

    2–3 Stile je Kernraum

    Mehr verwässert die Entscheidung.

Direkt mit einem Objektfoto starten

Leeren Raum hochladen, Stil passend zur Zielgruppe wählen und das Ergebnis mit dem Leerfoto vergleichen – ohne Möbelwagen, ohne Termin.

  • Dein Objektfoto als Basis
  • Mehrere Stile je Raum
  • 2 Credits gratis bei Anmeldung
  • Kommerzielle Nutzung in allen Paketen
Leeres Altbauzimmer virtuell als helles Arbeitszimmer eingerichtet

Häufige Fragen

Wie unterscheidet sich virtuelles von klassischem Home Staging?

Beim klassischen Staging werden echte Möbel geliefert, aufgebaut und später wieder entfernt. Virtuelles Staging arbeitet direkt auf Basis der Objektfotos und spart damit für viele Fälle Zeit, Logistik und Abstimmung.

Ist die KI-Möblierung realistisch genug für anspruchsvolle Käufer?

Für Exposé, Portale und erste Vermarktungsschritte in der Regel ja. Wichtig ist eine saubere Bildbasis und der transparente Hinweis, dass es sich um virtuelle Einrichtungsvorschläge handelt.

Kann ich auch bereits möblierte, unruhige Räume für den Verkauf aufwerten?

Ja. Gerade unruhige Bestandsmöblierung lässt sich oft zuerst digital beruhigen oder entfernen und danach in eine klarere Vermarktungsrichtung übersetzen.

Muss ich ein Vorher-Nachher-Bild im Exposé kennzeichnen?

Aus Transparenzgründen ist ein Hinweis sinnvoll, dass es sich um virtuelle Einrichtungsvorschläge handelt. Gerade im Exposé schafft das Klarheit und vermeidet falsche Erwartungen.

Warum sollte ich als Makler auf virtuelles Staging setzen?

Weil du lesbare Objektbilder mit mehreren Richtungen vergleichen kannst und nicht für jeden Vermarktungsfall erst einen physischen Aufbau organisieren musst.

Was bedeutet virtuelle Möblierung genau?

Virtuelle Möblierung heißt: Ein leerer oder unruhiger Raum wird digital mit passenden Möbeln, Textilien und Deko eingerichtet — auf Basis des echten Fotos, mit korrekten Proportionen und Lichtverhältnissen. Das Ergebnis ist ein realistisch möbliertes Vermarktungsbild, ohne dass vor Ort ein einziges Möbelstück bewegt wird.